Строительные работы

Строительные работы

Для многих, строительство дома, является мечтой всей жизни. Кому-то  достается в наследство земельный участок, кому-то представляется счастливый случай и он устраивается на хорошую высокооплачиваемую работу (например, в Сбербанк), а кто-то просто выиграл их в казино. И вот человек готов начать строительные работы. Но, в большинстве своем, все они простые люди, и о строительстве имеют смутное представление. И вот когда им выпадает возможность воплотить эту мечту в жизнь, они даже не знают с чего начать. Как к этой проблеме подступиться, с чего начать строительные работы. Вот для таких людей – эта статья. 

Строительство дома

При наличии денег, самый простой вариант - строительные компании. В этом сегменте рынка присутствует достаточное количество строительных организаций, больших и маленьких, специализированных и широкого профиля деятельности, но все они с удовольствием выполнят для вас весь комплекс строительных работ. Под девизом:"Любой каприз за Ваши деньги", строительные компании Ростова-на-Дону воплотят в жизь любую вашу, даже самую фантастическую мечту. 

А при ограниченном бюджете, читаем статью и определяемся, что поручить строителям, а какие строительные работы сделать самостоятельно.

Строительство дома начинается с проекта, в котором прописываются все детали будущего здания: габаритные размеры, высота потолков, толщина стен, материал,  из которого он будет сделан и многое другое.

Имея на руках готовый проект, кажется, что все понятно и можно приступать непосредственно к строительству дома, брать, да и начинать строительные работы, но как показывает практика, все гораздо сложнее и по мере продвижения вперед, в проект будут вноситься некоторые изменения. А пока, мы хотим обратить ваше внимание на некоторые аспекты строительных работ, которые в дальнейшем могут сыграть немаловажную роль.

Строительство дома начинается с рытья котлована для фундамента. Можно рыть котлован по всей площади будущего здания, можно вырыть траншею, непосредственно под фундамент, это кому как нравится. Речь пойдет о другом, какой должна быть глубина. Предположим, что в данные момент, у вас на руках проект одноэтажного строения, где глубина фундамента, примерно 75-80 см, этого вполне достаточно. Но, во-первых, жизнь не стоит на месте, дети растут, семья увеличивается и в дальнейшем, может возникнуть необходимость достроить второй этаж. Фундамент, глубиной 75-80 см, может этого не позволить. Во-вторых, грунт везде разный, и в том месте, где вы собираетесь осуществлять строительство дома, может быть толстый слой завезенного чернозема, и ваш фундамент через 2-3 года «поплывет», а дом начнет трескаться.  Поэтому, мы рекомендуем, при строительстве дома делать глубину не менее 1,25 метра, а также контролировать, чтобы землекопы дошли до плотного грунта, до глины. Ширину траншеи, а соответственно и ширину фундамента будущего здания, следует рассчитывать таким образом, чтобы она была шире стены. С учетом опалубки, ширина траншеи должна быть не менее 70 сантиметров. Сейчас найдутся специалисты, которые возразят, что это очень много, большой расход бетона. С нашей точки зрения, чем шире фундамент, тем большую нагрузку он сможет выдержать без деформации. Но решать вам.

Далее, сам фундамент, при строительстве дома, можно делать из блоков, а можно заливать бетоном. По стоимости они примерно одинаковые, поэтому, рассмотрим вариант заливки бетоном, как наиболее подходящий. Фундамент, обязательно, должен быть армированный. Для армирования используется арматура диаметром не менее 18 мм, если позволяют средства, то 22 мм. Чем толще арматура, тем фундамент крепче. Фундамент, это как корни у дерева, поэтому, чем он прочнее, тем дольше, безо всяких проблем, будет стоять ваше здание. На фундамент такой глубины, при строительстве дома, арматура укладывается следующим образом: 2 штуки – на расстоянии 15-20 см от нижнего края, 2 штуки – посередине, 2 штуки – на расстоянии 15-20 см от верхнего края. На углах они «связываются» проволокой или привариваются. Помним про гидроизоляцию. При заливке бетона нужно обращать особое внимание, чтобы не оставалось пустот, и чтобы вся арматура была залита бетоном.

Лучше всего, когда при строительстве дома заливка фундамента производится «под уровень», тогда получается ровная горизонтальная поверхность, которую не нужно дополнительно выравнивать.

Готовый фундамент накрывается полиэтиленом. Через сутки, полиэтилен снимается и бетон обильно поливается водой. Первые три дня, ежедневно, должна производится эта операция. В таком положении  он стоит не менее 21 дня (можно больше). Желательно, чтобы в это время, никакие работы, связанные с ударной и вибрационной нагрузкой, вблизи него не проводились. После того как бетон полностью застыл, снимается опалубка (если она была), и в пространство, между фундаментом и краем траншеи, затрамбовывается глина. Можно даже «проливать» ее водой. Глина для гидроизоляции первейшее средство.

Заливать бетон нельзя при температуре ниже 0 градусов. Замерзающая вода расширяется и разрушает его. Хотя производители декларируют наличие «незамерзаек», но лучше подстраховаться. Поэтому начинать строительство дома (рытье котлована и заливку фундамента) мы рекомендуем в конце августа – начале сентября, уже не так жарко, и дожди еще не начались. По большому счету, все строительные работы лучше производить в теплое время года. 

При заливке фундамента, необходимо помнить, что нужно предусмотреть технологические отверстия, для воды и канализации.

Продолжаем строительство дома. Цоколь. Он обычно выкладывается из кирпича, ширина его соответствует ширине фундамента. Высота может варьироваться от 50 см до 1 метра, это на любителя. На цоколь будут укладываться плиты, которые будут служить полом первого этажа здания. Изначально, при строительстве дома, цоколь выполнял две функции: первое – это термоизоляция. Как известно воздух, хороший термоизолятор, поэтому воздушная подушка 50-100 см, в зимнее время, предотвращала проникновению холода от земли к полу дома. Второе – гидроизоляция. В цоколе оборудовались технологические отверстия, с противоположных сторон строения, и в пространстве между замлей и плитами осуществлялась постоянная циркуляция воздуха. Поэтому там всегда было сухо. В настоящее время существуют методики, когда строительство дома осуществляется таком образом, что грунт, вынутый при рытье траншеи, засыпается вровень с высотой цоколя, его накрывают пленкой (для гидроизоляции) и этот основой для заливки бетона, который будет полом первого этажа. Цоколь получается не вентилируемый.

С нашей точки зрения, строительство дома должно осуществляться с вентилируемым цоколем, поэтому, в нем, также необходимо предусмотреть технологические отверстия, с противоположных сторон здания (желательно с северной и южной сторон).

Если позволяет время, то на этом этапе строительные работы нужно приостановить. Фундамент с цоколем (нулевой цикл) укрывается полиэтиленом и оставляется до весны, чтобы устоялся.

Весна (начало апреля), вновь начинаем строительство дома. Кладка стен. В последнее время, появилось много различных методик (и все имеют право на существование) возведения стен (шлакоблок, пенобетон, газобетон, несъемная опалубка), но с нашей точки зрения, самый лучший вариант строительства дома - это кирпич М-125. Может быть, вариант не самый дешевый, но надежный и крепкий. Любые работы по монтажу металлоконструкций (навесы, козырьки и пр.) на стенах из кирпича проводить легко и просто, а главное, все крепко держится.

Строительство дома (кладку кирпича) должны осуществлять только профессионалы, никакие «крепкие любители» или «умелые родственники» не подходят. Если у вас нет на примете бригады хороших каменщиков, то мы предлагаем вам такой метод их поиска. Пройтись по району, выбрать несколько зданий, которые с вашей точки зрения хорошо построены, и спросить у хозяев, кто клал кирпич, может быть, у них остались контакты (телефон) этих людей. Если такой метод поиска бригады, для строительства дома, вам не подходит, обращайтесь к справочнику организаций.

При кладке кирпича, необходимо помнить, что вам нужно будет проводить в дом газ, поэтому для этой цели также необходимо предусмотреть технологическое отверстие, чтобы потом не сверлить. В месте, где по проекту будет подводиться газ, можно проложить трубу диаметром 50 мм.

Аналогично, технологическое отверстие для электричества, только труба уже диаметром 20 мм.

Строительство дома кладкой стен не заканчивается. Крыша. Ее тоже должны монтировать профессионалы. Метод поиска описан ранее. Самый подходящий материал, с нашей точки зрения, это старый добрый шифер, крепкий и долговечный, хотя в последнее время появилось много других, хороших материалов. Выбирать вам. Единственно, на что хочется обратить особое внимание, это антибактериальная обработка лесоматериала, из которого будет монтироваться кровля. Препараты для обработки нужно приобретать в специализированных магазинах, проконсультировавшись со специалистами. Этот вопрос очень важный. Будем считать, что с крышей разобрались.

При строительстве дома необходимо помнить о том, что обильные дожди могут подмыть фундамент. Для предотвращения этого существует отмостка. Она делается следующим образом. Вокруг периметра всего дома, на глубину 40 см и на ширину 1 метр снимается грунт. В фундаменте, на расстоянии 50 - 90 см одно от другого, сверлятся отверстия диаметром 10 - 12 мм, отверстия сверлятся на глубине 20 - 25 см ниже исходного уровня земли, в них забивается арматура соответствующего диаметра. Таким способом, мы «привязываем» отмостку к фундаменту. Затем все это заливается бетоном. При заливке бетона, необходимо контролировать, чтобы был небольшой уклон (1-2 градуса) от стены дома. Таким образом, при строительстве дома мы сразу осуществляем  и его защиту.

До осени, еще много нужно сделать, строительство дома продолжается. До холодов, нужно установить окна и двери, провести в дом газ, свет, смонтировать отопление, водопровод и канализацию, чтобы приступить к отделочным работам. А можно оставить все до следующей весны. На что хочется обратить ваше внимание, что строительные компании Ростова-на-Дону выполнят весь комплекс работ значительно быстрее, чем вы, своими руками. Поэтому, начиная строительство, необходимо определить критерии целесообразности, что больше значимо лично для Вас, время или деньги.

Об особенностях основных этапов отделочных работ, вы сможете прочитать в статье «Ремонт квартиры».

В этой статье, мы изложили наш взгляд на строительство дома. Существуют другие мнения и точки зрения, на производство строительных работ, наша такая. А вам решать, как быть.

Материалы для строительства дома, а также компании Ростова-на-Дону, которые осуществят весь комплекс строительных работ, вы легко сможете найти на страницах нашего Справочника.

В заключении хотим пожелать вам, чтобы ваши жилища были крепкие и красивые, чтобы они соответствовали утверждению англичан: «Мой дом – моя крепость». Удачи!

Загрузка изображения

Наверх